أكد ميليتوس بوسينيس، الرئيس التنفيذي لشركة «إتش آند إتش» المتخصصة في العقارات الفاخرة، على قوة واستقرار سوق دبي العقاري، مدعومًا بوتيرة متسارعة في تنفيذ المشاريع وارتفاع الطلب الاستثمارية. وأوضح أن جميع المشاريع قيد الإنشاء والمقرر طرحها قريبًا تسير وفق الجداول الزمنية المخططة دون أية تأخيرات.
في مقابلة مع «الخليج»، أشار بوسينيس إلى أن سوق العقارات في الإمارات لم يتأثر بشكل ملحوظ بالأزمات الأخيرة والتوترات الجيوسياسية في المنطقة، خلافًا لما توقعته مؤسسات التصنيف العالمية. وهو ما يؤكد مرونة السوق وصلابته أمام التقلبات والتحديات الخارجية.
تُظهر بيانات الشركة الحالية ارتفاع الطلب على الوحدات الفاخرة التي تطرحها للمستثمرين الدوليين بشكل طبيعي ومستقر، لا سيما عبر مشروع «أمان ريزيدنسز» في «بينينسولا دبي»، الذي يجمع بين الفخامة والضيافة في بيئة هادئة تطل مباشرة على البحر وتحيط بها مساحات خضراء شاسعة، مما يوفر خصوصية وأجواء طبيعية في قلب المدينة.
أداء السوق في الربع الأول من 2026
شهدت مبيعات العقارات في دبي خلال الأشهر الأولى من 2026 مستويات قياسية غير مسبوقة، رغم تقلبات طفيفة في مارس وأبريل. وأوضح بوسينيس أن نشاط الشركة تزايد خلال الشهرين الأخيرين مقارنة ببداية العام، مع تنوع رغبات المستثمرين، ولكن بقيمة استثمارية أقل، مما يعكس توازن السوق وحيوية الطلب على مختلف أنواع الوحدات الفاخرة.
تفاصيل مشروع «أمان ريزيدنسز»
أشار بوسينيس إلى الطلب المتزايد على الوحدات الفاخرة المرتبطة بالضيافة ضمن «أمان ريزيدنسز»، مع التركيز على جودة التصاميم العالمية التي تلبي أذواق المشترين. وقد شهد المشروع تسجيل ثالث أعلى صفقة فاخرة في دبي بقيمة تجاوزت 420 مليون درهم، مما يعكس مكانته الرفيعة بين المشاريع الراقية في جزيرة النخلة.
كما ذكر أن الشركة أتمت العديد من الصفقات الكبرى في مشاريع فاخرة أخرى تقع في مناطق مثل أرجان ومركز دبي المالي العالمي، مع تعزيز قطاع العقارات الفاخرة في الإمارة خلال مارس 2026.
بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، تم توثيق 25 صفقة عقارية كبيرة خلال الشهر، بقيمة تجاوزت 2.1 مليار درهم، حيث تصدّر «أمان ريزيدنسز» المشهد بسبع صفقات بقيمة 1.08 مليار درهم، مساهماً بشكل رئيس في نمو القطاع الفاخر.
تطورات الأسعار واستراتيجيات المطورين
أوضح بوسينيس أن بعض المطورين قاموا بتخفيض الأسعار لمواكبة متطلبات السوق، لكن هذا لا ينطبق على الشركات ذات الملاءة المالية القوية مثل «إتش آند إتش»، التي تمتلك محفظة مشاريع ضخمة ونقدًا كافيًا. المشاريع التابعة للشركة تسير بسلاسة دون عوائق مع التزام كامل بالجداول الزمنية المحددة للتسليم.
يبرز مشروع «بينينسولا دبي» كواحد من أبرز المشاريع الحضرية المتكاملة التي تضم مرافق سكنية، فندقية، تجارية، مرسى لليخوت، وممشى بحري، إلى جانب مساحات خضراء واسعة، مما يجعله وجهة مميزة على الواجهة البحرية مع طلب مرتفع على وحدات البنتهاوس الفاخرة.
تقدم «إيدن هيلز»
يشهد مشروع «إيدن هيلز» السكني تقدمًا ملحوظًا في أعمال البناء، حيث بدأ يظهر تدريجيًا تصميم المجتمع المستلهم من الطبيعة. يضم المشروع 330 فيلا عصرية وعددًا من قطع الأراضي ذات المساحات الخضراء والوديان الطبيعية، مع مسارات مشي ومرافق متكاملة.
بلغت نسبة الإنجاز في هيكل الوادي 15%، وشبكات الأنابيب 65%، ومحطة ضخ مياه الأمطار 75%. كما انطلقت أعمال تنسيق المساحات الطبيعية بنسبة تقدم 6%، في حين تجاوزت نسبة إنجاز شبكة الطرق 50%، وشبكة الغاز 80%. أعمال البنية التحتية الكهربائية مستمرة مع رغبة تشغيل محطة فرعية للكهرباء في ديسمبر 2026.
رؤية مستقبلية وتوسع جغرافي
رغم الإنجازات الحالية، كشف بوسينيس عن خطط لشراكات مستقبلية في أبوظبي مع «مبادلة» لإطلاق مشروع فاخر يحمل علامة «إيدن هاوس» على جزيرة المارية، التي تعد وجهة استراتيجية للأعمال والحياة العصرية بالعاصمة.
كما تستهدف الشركة دخول سوق رأس الخيمة عبر شراكات قوية لتنفيذ مشاريع فاخرة تجمع بين السكن والضيافة، في إطار خطط توسعية طموحة تدعم حضورها المتزايد في الإمارات.