شهدت قيمة صفقات عقارات دبي خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2026 نمواً ملحوظاً بلغت نسبته 3.3%، حيث ارتفعت إلى 372 مليار درهم مقارنة بـ360 ملياراً خلال الفترة ذاتها من 2025.
ويعود هذا الارتفاع بشكل رئيسي إلى زيادة الرهون العقارية التي نمت بنسبة 30% لتصل إلى 91.7 مليار درهم، مقابل 70.5 مليار درهم في 2025، فضلاً عن قفزة كبيرة في قيمة الهبات التي ارتفعت بنسبة 50% إلى 26.5 مليار درهم مقارنة بـ17.7 مليار درهم.
لكن على الجانب الآخر، سجلت المبيعات انخفاضاً ملموساً بمعدل 6.6% لتبلغ 253.6 مليار درهم مقابل 271.7 مليار درهم في نفس الفترة.
رغم التحديات الجيوسياسية التي شهدتها المنطقة، استمر السوق العقاري في دبي في تعزيز أدائه، حيث ارتفعت قيمة التداولات 3.3%، بينما انخفض عدد الصفقات بنسبة 8% ليصل إلى 94,051 صفقة مقابل 102,620 صفقة في 2025.
وكانت التصرفات موزعة بين 253.6 مليار درهم مبيعات ناتجة عن 72,090 صفقة، و91.7 مليار درهم رهون بعدد 18,473 صفقة، إضافة إلى 26.5 مليار درهم هبات من خلال 3,488 صفقة.
أداء مايو
فيما يخص شهر مايو وحده، بلغت قيمة التصرفات 51.6 مليار درهم من خلال 13,621 صفقة، منها 29.3 مليار درهم مبيعات عبر 10,298 صفقة، و17.5 مليار درهم رهون ضمن 2,586 صفقة، و4.8 مليار درهم هبات تمثلت في 737 صفقة.
أما تعاملات يوم الاثنين فقد وصلت إلى 2.6 مليار درهم من خلال 833 صفقة، منها مبيعات بقيمة 2.12 مليار درهم عبر 684 صفقة، ورهون بقيمة 333 مليون درهم في 134 صفقة، إضافة إلى هبات بقيمة 160.5 مليون درهم من 15 صفقة.
التعاملات على الخارطة والمنجزة
وزعت الصفقات العقارية خلال الخمسة أشهر بين معاملات منجزة بقيمة 246.3 مليار درهم من 42,080 صفقة، وعمليات بيع على الخارطة بقيمة 125.5 مليار درهم من 49,438 صفقة. وشكلت الصفقات المنجزة مبيعات بقيمة 131.1 مليار درهم من 23,341 صفقة، ورهون بقيمة 90.6 مليار درهم من 15,774 صفقة، وهبات بقيمة 24.6 مليار درهم من 2,964 صفقة.
أما معاملات البيع على الخارطة، فتمثلت في مبيعات بقيمة 122.5 مليار درهم عبر 48,750 صفقة، ورهون بقيمة 1.1 مليار درهم من 163 صفقة، وهبات بقيمة 1.86 مليار درهم من 525 صفقة.
المناطق الأكثر نشاطاً
من حيث المناطق ذات النشاط الأعلى في المبيعات، تصدرت منطقة الخليج التجاري بـ14.2 مليار درهم، تلتها اليلايس الأولى بـ14.18 مليار درهم، ثم معيصم بـ10.5 مليار، وجزر دبي بـ10 مليارات، ومدينة المطار بـ8.7 مليار، ونخلة جبل علي بـ7.5 مليار، وحدائق الشيخ محمد بن راشد بـ7.1 مليار، ونخلة جميرا بـ7 مليارات، واليلايس الخامسة بـ6.92 مليار درهم.
في الرهونات، حلت دبي واتر فرونت في المقدمة بـ11.1 مليار درهم، تلتها نخلة جميرا بـ7.5 مليار، الخليج التجاري بـ5.3 مليار، سيح الدحل بـ4 مليارات، اليفرة1 بـ3.24 مليار، تلال الإمارات بـ2 مليار، جميرا فيليج سيركل بـ2 مليار، وبرج خليفة بـ1.9 مليار درهم.
أما في الهبات، فقد جاءت نخلة جميرا في الصدارة بقيمة 5.07 مليار درهم، تلتها دبي مارينا بـ1.07 مليار، وشوبا هارتلاند بـ1.05 مليار درهم.