طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل بمدينة العلمين الجديدة، بمساحة 47 ألفًا و754 مترًا مربعًا، ضمن الفرص الاستثمارية الأكبر من 5 أفدنة، وذلك على طريق M43 بجوار الأكاديمية البحرية، وفقًا لمستندات اطلعت عليها «المال».
اقرأ أيضا: الرقابة المالية تجدد قيد شركة “لوكتون” بسجل وسطاء إعادة التأمين 5 سنوات
وحددت الهيئة سعر المتر في قطعة الأرض عند 8545 جنيهًا، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 408 ملايين جنيه، فيما بلغت نسبة جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.
وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان على 50% من مساحة أرض المشروع، بينما تتراوح نسبة الأراضي المخصصة للخدمات بين 8 و12% من إجمالي مساحة الأرض، على أن يتم تحديد النسبة البنائية والارتفاعات الخاصة بكل نشاط خدمي على حدة.
وتسمح الاشتراطات بنسبة بنائية للعمارات تصل إلى 50% كحد أقصى من المساحة المخصصة للإسكان، بارتفاع أرضي و4 أدوار علوية، بينما تصل النسبة البنائية للفيلات إلى 40% كحد أقصى من مساحة قطعة الأرض، بارتفاع أرضي ودور علوي.
كما حددت الهيئة الردود بـ6 أمتار على الحدود الخارجية لقطعة أرض المشروع حتى حد المباني، مع إلزام الشركة بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
وتلتزم الشركة كذلك بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع، فيما تكون المساحة قابلة للزيادة أو العجز، وتكون العبرة بما يتم تسليمه فعليًا بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم.
اقرأ أيضا: سارة الشامي تخطف الأنظار بإطلالة تجمع بين البساطة والأناقة في العرض الخاص لفيلم «محمود التاني»
وبحسب نظام السداد، يتم استكمال نسبة السداد إلى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بواقع 10% تم سدادها و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
جدير بالذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطرح فرصًا استثمارية بشكل دوري خلال النصف الأول من كل شهر، عبر بوابة خدمات المستثمرين، وبمساحات واستخدامات متنوعة تلائم مختلف فئات المستثمرين.
اقرأ أيضا: «الإسكان» تطرح أرضًا سكنية فندقية تجارية في السويس الجديدة بـ53.1 مليون جنيه
