شهدت الفترة الحالية زيادة ملحوظة في إيجارات مكاتب الفئة «أ»، حيث تضاعفت قيمتها من ثلاث إلى أربع مرات مقارنة بإيجارات الفئة «ج». وينبئ السوق بنمو متوقع للإيجارات بين 5% و10% خلال عام 2026، مما يعكس استمرار الطلب القوي.
دُفعت المعاملات الصناعية في الشارقة نحو ارتفاع كبير بنسبة 89%، لتصل إلى 9.2 مليار درهم، بينما ارتفعت إيجارات القطاع الصناعي بنسبة 61%، مما يدل على ديناميكية نمو ملحوظة.
تقرير صادر عن «سافيلز» أكد أن الشارقة تعزز مكانتها كمركز إقليمي للأعمال بفضل تطور بنيتها التحتية، جودة أصولها التجارية والصناعية، وموقعها الاستراتيجي إلى جانب تكاليف تنافسية جذابة للشركات العربية والعالمية.
مستجدات سوق المكاتب
يواصل سوق المكاتب في الشارقة اكتساب زخم ثابت، حيث يدعم قرب الإمارة من دبي، إلى جانب استقرار التكاليف، جذب الشركات الباحثة عن مكاتب ذات مواصفات حديثة وكفاءة عالية. هذه العوامل ساعدت على ارتفاع معدل إشغال المباني المكتبية من الفئة «أ» ليصل إلى حوالي 85%، مع فرق إيجاري واضح يتجاوز 3 إلى 4 أضعاف مقارنة بالفئة الأدنى «ج».
وترى «سافيلز» أن الإيجارات سترتفع خلال 2026 بين 5 و10%، مع بقاء الطلب على المساحات الحديثة مرتفعاً، خصوصاً بين الشركات التي تقدر الجودة وسهولة الوصول والتشغيل الفعال.
القطاع الصناعي واللوجستي: نقلة نوعية
شهد القطاع الصناعي في الشارقة تحولات استراتيجية جعلتها مركزاً رئيسياً للصناعات والخدمات اللوجستية على مستوى الإمارات ومنطقة الخليج. يعزى ذلك جزئياً إلى إعادة هيكلة سلاسل الإمداد العالمية وزيادة الاستثمارات في البنية التحتية اللوجستية.
توجه الشركات نحو تعزيز مرونة سلاسل التوريد، مع تفضيل المواقع التي توفر وصولاً لموانئ متعددة ومستودعات فعالة من حيث التكلفة، ساعد الشارقة على الاستفادة بتقدم الربط بين ميناء خورفكان والساحل الشرقي، مع توسعات في مراكزها اللوجستية مثل منطقة الصجعة وممر الشارقة – الدمام.
شهدت قيمة المعاملات الصناعية نمواً سنوياً بنسبة 89% لتصل إلى 9.2 مليار درهم، كما ارتفعت أسعار الأراضي الصناعية بشكل ملحوظ في مناطق رئيسية مثل مدينة الإمارات الصناعية بنسبة 100%، والقاسمية بـ87.5%، والصجعة بـ43.8%. هذا التصاعد يعكس نضج السوق وتركيزه على الاستثمارات طويلة الأمد والنمو الرأسمالي.
ارتفاع متواصل في الإيجارات الصناعية
واصلت الإيجارات الصناعية تحقيق زيادات قوية خلال عام 2025، مدعومة بارتفاع الطلب على المساحات الجديدة وتقليل المعروض. بلغ متوسط نمو الإيجارات السنوي حوالي 61% في جميع مناطق الشارقة، مع تسجيل نسب نمو مرتفعة في مدينة الإمارات الصناعية (83.3%) ومنطقة الصجعة (66.7%).
تُعد المناطق الصناعية (2-18) الأعلى سعراً، حيث شهدت زيادة بنسبة 33.3%. أما مستقبل القطاع العقاري الصناعي في الشارقة فيتوقع له الاستمرار في النمو، مع التأكيد على أن الأداء سيكون مرتبطاً بتوقيت تسليم وحجم المعروض الجديد، إلى جانب الظروف الاقتصادية العامة على المدى المتوسط.