شهد مشروع «سكن لكل المصريين 9» اهتمامًا واسعًا من المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية مدعومة، وذلك بالتزامن مع استعداد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية للإعلان عن طرح جديد يستهدف محدودي ومتوسطي الدخل في عدد من المدن الجديدة على مستوى الجمهورية.
مشروع «سكن لكل المصريين 9»
ويأتي المشروع ضمن خطة الدولة الهادفة إلى توسيع قاعدة المستفيدين من برامج الإسكان الاجتماعي، وتوفير وحدات سكنية مناسبة بأسعار مدعومة وأنظمة تمويل عقاري ميسرة، بما يسهم في تلبية احتياجات المواطنين وتحقيق الاستقرار السكني للأسر المستحقة.
طرح جديد في 8 مدن جديدة
بحسب التفاصيل المعلنة، يتضمن الطرح الجديد تنفيذ ما يقرب من 19 ألف وحدة سكنية موزعة على ثماني مدن جديدة، في إطار التوسع العمراني الذي تشهده الدولة خلال السنوات الأخيرة.
وتشمل المدن المقرر طرح الوحدات بها:
حدائق أكتوبر.
العاشر من رمضان.
أكتوبر الجديدة.
سوهاج الجديدة.
السادات.
العبور الجديدة.
أسيوط الجديدة.
حدائق العاصمة.
وتقام هذه الوحدات على مساحة إجمالية تقدر بنحو 383 فدانًا، بما يعكس حجم الاستثمارات الموجهة لقطاع الإسكان الاجتماعي وحرص الدولة على توفير فرص سكنية في مختلف المحافظات والأقاليم.
ضوابط تنفيذ المشروع
وضعت الجهات المختصة مجموعة من الاشتراطات التنفيذية لضمان الالتزام بالجداول الزمنية المحددة وجودة التنفيذ، حيث تقرر أن تستغرق أعمال إنشاء الوحدات السكنية نحو أربع سنوات، بينما تمتد مدة تنفيذ الخدمات والمرافق المصاحبة للمشروع إلى خمس سنوات.
كما تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتوصيل المرافق الرئيسية للمشروع خلال عام واحد، في حين يتولى المطورون العقاريون تنفيذ شبكات المرافق الداخلية وربطها بالبنية التحتية الرئيسية وفقًا للمعايير الفنية المعتمدة.
وحدات كاملة التشطيب
وتنص الاشتراطات الخاصة بالمشروع على تسليم الوحدات السكنية كاملة التشطيب، بما يتيح للمستفيدين الانتقال إليها فور الاستلام دون الحاجة إلى أعمال إضافية.
ومن المقرر أن يتم تسليم الوحدات المخصصة لمحدودي الدخل خلال مدة لا تتجاوز 36 شهرًا من تاريخ التخصيص، وذلك بعد استكمال إجراءات الفحص واعتماد الطلبات من الجهات المختصة.
شروط التقديم والحجز
حددت الجهات المسؤولة مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في المتقدمين للحصول على وحدة ضمن المشروع، من أبرزها:
ألا يكون المتقدم قد سبق له الاستفادة من أي مشروع إسكان مدعوم من الدولة.
عدم امتلاك وحدة سكنية مناسبة باسمه أو باسم أفراد أسرته المستفيدين.
الالتزام بالحدود القصوى والدنيا للدخل التي يحددها البرنامج.
استيفاء جميع الشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط المعتمدة.
وتهدف هذه المعايير إلى ضمان وصول الدعم إلى الفئات الأكثر احتياجًا وتحقيق العدالة في توزيع الوحدات السكنية.
آلية التقديم واختيار المستفيدين
تتم عملية التقديم وفق الإجراءات التي تحددها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يتم استقبال الطلبات خلال فترة الطرح الرسمية، يلي ذلك فحص الملفات والمستندات المقدمة للتأكد من مطابقتها للشروط.
كما سيتم الإعلان لاحقًا عن مواعيد وإجراءات القرعة أو آليات التخصيص المعتمدة، مع إتاحة فرصة العدول عن الطلب خلال الفترة المحددة وفق القواعد المنظمة لذلك.
المستندات المطلوبة للتقديم
يتعين على الراغبين في حجز وحدة سكنية تجهيز عدد من المستندات الأساسية، تشمل:
صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة.
شهادة موثقة توضح صافي الدخل الشهري أو السنوي.
مستندات تثبت أي مصادر دخل إضافية إن وجدت.
صورة السجل التجاري والبطاقة الضريبية لأصحاب الأنشطة الحرة.
بيان معاش معتمد لأصحاب المعاشات والأرامل.
وثائق الحالة الاجتماعية مثل الزواج أو الطلاق أو الوفاة.
شهادات ميلاد الأبناء.
إيصال مرافق حديث يثبت محل الإقامة الحالي.
شهادة معتمدة من المجالس الطبية المتخصصة لذوي الإعاقة عند التقديم ضمن هذه الفئة.
كيفية الحصول على كراسة الشروط
أتاحت الجهات المختصة إمكانية الاطلاع على كراسة الشروط وتحميلها إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يمكن للمتقدمين التعرف على جميع التفاصيل المتعلقة بالأسعار وأنظمة السداد وضوابط التخصيص قبل بدء إجراءات الحجز.
وتشمل خطوات التقديم الدخول إلى الموقع الإلكتروني للهيئة، ثم اختيار قسم الطروحات السكنية، وتحميل كراسة الشروط الخاصة بالمشروع، ومراجعة جميع البنود بدقة، قبل تجهيز المستندات المطلوبة واستكمال إجراءات التقديم خلال الفترة المحددة.
اهتمام متزايد قبل فتح باب الحجز
ويأتي تزايد اهتمام المواطنين بالمشروع في ظل ما يوفره من مزايا متعددة، تشمل أسعارًا مدعومة، وفترات سداد طويلة، وبرامج تمويل عقاري بفوائد ميسرة، الأمر الذي يجعله أحد أبرز مشروعات الإسكان الاجتماعي المنتظرة خلال عام 2026.
ويترقب آلاف المواطنين الإعلان الرسمي عن موعد فتح باب الحجز والتفاصيل النهائية للطرح، خاصة مع استمرار الطلب المرتفع على الوحدات السكنية المدعومة التي توفر فرصة حقيقية لتملك مسكن مناسب بشروط مالية ميسرة.