صفقات كبرى وأصول مصرفية تعزز متانة الاقتصاد
أبوظبي تعزز قوتها عبر إعادة هيكلة الصناديق السيادية
طفرة في مبيعات المكاتب والعقارات على الخارطة
كشف تقرير حديث صادر عن شركة «كرو» لشهر يونيو 2026 أن دولة الإمارات واصلت ترسيخ مكانتها واحداً من أكثر الاقتصادات ديناميكية في المنطقة، مدعومة بنمو قوي في الأنشطة غير النفطية، وازدهار غير مسبوق في القطاع العقاري، واستمرار تدفق الاستثمارات الأجنبية، إلى جانب إعادة هيكلة كبرى في منظومة الصناديق السيادية بأبوظبي.
وأوضح التقرير أن الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي للإمارات نما بنسبة 6.8% خلال عام 2025، فيما بلغت مساهمة الأنشطة غير النفطية أكثر من 79% من إجمالي الاقتصاد بقيمة تقارب 1.5 تريليون درهم، في مؤشر يعكس نجاح جهود التنويع الاقتصادي.
وحافظ مصرف الإمارات المركزي على توقعاته لنمو الاقتصاد الإماراتي بنسبة 5.6% خلال عام 2026، مستنداً إلى قوة الأسس الاقتصادية، وزيادة إنتاج النفط، والنمو المتواصل في قطاعات الصناعة والإنشاءات والخدمات المالية.
وأشار التقرير إلى أن أصول القطاع المصرفي الإماراتي بلغت 5.4 تريليون درهم، بينما ارتفع الإقراض للقطاع الخاص بنسبة 18% على أساس سنوي، في حين سجلت المالية العامة فائضاً قدره 61.7 مليار درهم خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2025.
كما واصلت الإمارات جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة، التي بلغت 45.6 مليار دولار في عام 2025، بنمو سنوي قدره 49%، ما وضع الدولة ضمن أكبر عشر وجهات عالمية للاستثمار الأجنبي المباشر.
الصناديق السيادية في أبوظبي
ورأى التقرير أن أبرز تطور استثماري في الإمارات خلال الربع الأول من 2026 تمثل في دمج شركة القابضة «إيه دي كيو» ضمن شركة «لعماد القابضة»، في خطوة وصفها بأنها من أكبر عمليات إعادة الهيكلة في تاريخ الصناديق السيادية الإماراتية.
وبموجب هذه العملية أصبحت «لعماد» تدير أصولاً تقدر بنحو 300 مليار دولار، وتضم أكثر من 250 شركة تابعة و25 منصة استثمارية منتشرة عبر ست قارات.
وأوضح التقرير أن المنظومة السيادية في أبوظبي أصبحت تضم أربعة كيانات رئيسية هي جهاز أبوظبي للاستثمار بأصول تبلغ 1.18 تريليون دولار، ومبادلة للاستثمار بأصول تقارب 302 مليار دولار، وشركة «لعماد القابضة» بأصول تبلغ نحو 300 مليار دولار، إضافة إلى شركة «لونيت» التي تدير أصولاً بقيمة 115 مليار دولار مع خطط لمضاعفتها إلى 230 مليار دولار.
وأشار التقرير إلى أن هذا الهيكل الجديد يعزز قدرة أبوظبي على تنفيذ استثمارات عالمية ضخمة في قطاعات البنية التحتية والخدمات المالية والتكنولوجيا المتقدمة والطاقة.
صفقات بمليارات الدولارات
وسلط التقرير الضوء على عدد من أبرز الصفقات المرتبطة بالإمارات خلال النصف الأول من 2026، أبرزها استكمال مصدر الاستحواذ على شركة «تيرنا إنرجي» اليونانية بقيمة 3.5 مليار دولار، في واحدة من أكبر صفقات الطاقة المتجددة الأوروبية.
كما دخلت «مصدر» في شراكة مع شركة «إيبردرولا» للاستحواذ المشترك على أكبر مشروع لطاقة الرياح البحرية في المملكة المتحدة بقيمة 6.1 مليار دولار.
وفي قطاع مراكز البيانات، عززت شركة «كيه كيه آر» استثماراتها في «جلف داتا هب» بأكثر من 5 مليارات دولار، فيما واصلت أدنوك عبر ذراعها الدولية «XRG» التوسع في قطاع الكيماويات الأوروبي بالتعاون مع مجموعة «إينيوس».
العقارات الإماراتية
وأكد التقرير أن القطاع العقاري الإماراتي حقق أداءً استثنائياً خلال الربع الأول من 2026، إذ ارتفعت قيمة المعاملات العقارية إلى 252 مليار درهم (68.7 مليار دولار)، بنمو سنوي بلغ 31%.
ووصلت قيمة الاستثمارات العقارية إلى 173 مليار درهم عبر أكثر من 57 ألف صفقة، بينما ارتفع عدد المستثمرين الجدد بنسبة 14% ليصل إلى 29,312 مستثمراً.
وسجل الاستثمار الأجنبي العقاري نمواً بنسبة 26% إلى 148.35 مليار درهم عبر أكثر من 48 ألف معاملة، في حين بلغت مساهمة المستثمرات النساء نحو 32 مليار درهم من خلال أكثر من 15 ألف صفقة.
دبي تقود الطفرة العقارية
وبحسب التقرير، كانت دبي المحرك الرئيسي للنمو العقاري في الدولة. فقد ارتفعت مبيعات العقارات على الخارطة إلى 73.4 مليار درهم خلال الربع الأول من 2026 مقارنة مع 53.9 مليار درهم قبل عام، بنمو بلغ 36%.
كما ارتفعت قيمة مبيعات السوق الثانوية إلى 65.8 مليار درهم، ما يعكس استمرار الطلب على العقارات الجاهزة.
وسجلت مبيعات المكاتب في دبي 2.2 مليار دولار خلال الربع الأول، بزيادة سنوية ضخمة بلغت 203%، وهي أعلى مستوياتها منذ عام 2010.
وأشار التقرير كذلك إلى ارتفاع مبيعات العقارات في منطقة دبي الجنوب بنسبة 36.4% منذ فبراير الماضي، مدفوعة بالتوسع المستمر في مشروع مطار آل مكتوم الدولي.
تمويل الشركات الناشئة
وفي قطاع الشركات الناشئة ورأس المال الجريء، حافظت الإمارات على صدارتها الإقليمية، بعدما استحوذت على 625.8 مليون دولار من إجمالي تمويلات رأس المال الجريء في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا خلال الربع الأول من 2026، ما يعادل 66.5% من إجمالي التمويلات.
وأشار التقرير إلى وجود 17 شركة ناشئة «يونيكورن» في الإمارات والخليج حتى إبريل 2026، فيما تضم المنظومة أكثر من 4,700 شركة ممولة ضمن سوق ناشئة يتجاوز 78 ألف شركة.
أسواق المال والطروحات العامة
وفي أسواق المال، لفت التقرير إلى نجاح إدراج مجموعة «دوبيزل» في سوق دبي المالي خلال نوفمبر 2025، في واحداً من أكبر الطروحات التقنية الإقليمية.
كما توقع التقرير بين 9 و12 إدراجاً جديداً في أسواق الإمارات خلال 2026، رغم تأجيل الطرح العام المحتمل لشركة الاتحاد للطيران إلى النصف الثاني من 2026 أو إلى عام 2027.