(سلايد كفر) دبي.. مبيعات المكاتب في 6 أشهر تتجاوز حصيلة 7 سنوات
المصدر: منصة «المصدر العقاري»
(سلايد 1) أبرز 4 مناطق بالمبيعات (مليار درهم)
6.8 الخليج التجاري
1.7 مليار المركز التجاري الثانية
1.4 مليار «تيكوم A»
1 مليار دبي الملاحية
(سلايد 2) الصفقات بحسب الفئة السعرية:
11 صفقة فوق 50 مليون درهم
201 صفقة بين 20 و50 مليون درهم
169 صفقة بين 10 ملايين و20 مليون درهم
162 صفقة بين 5 ملايين و10 ملايين
765 صفقة بين 2- 5 ملايين درهم
308 صفقات بين 1 – 2 مليون
52 صفقة أقل من مليون
سجلت مبيعات المكاتب على الخريطة في دبي قفزة قياسية، خلال النصف الأول من عام 2026، بعدما بلغت 13.1 مليار درهم، عبر 1,668 صفقة، متجاوزة إجمالي مبيعات القطاع خلال السنوات السبع السابقة، مجتمعة، من 2019 إلى 2025، إذ بلغت 5.48 مليار درهم، عبر 1,821 صفقة، وفق تحليل أجرته منصة «المصدر العقاري»، استناداً إلى بيانات المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ويعكس هذا الأداء تحولاً متسارعاً في سوق العقارات التجارية في دبي، مدفوعاً بتنامي الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة، واتساع قاعدة الشركات، الإقليمية والعالمية، التي تتخذ من الإمارة مقراً لأعمالها، إلى جانب إطلاق مشاريع جديدة رفعت حجم المعروض من المساحات المكتبية من الفئة الممتازة، لا سيما منذ عام 2024.
أبرز المناطق
استحوذت منطقة الخليج التجاري على الحصة الأكبر من مبيعات المكاتب على الخريطة، بعدما سجلت 6.8 مليار درهم، من خلال 476 صفقة بيع، بما يمثل نحو 52% من إجمالي قيمة المبيعات، و28.5% من إجمالي عدد الصفقات.
تلتها منطقة «المركز التجاري الثانية» بمبيعات بلغت 1.7 مليار درهم عبر 76 صفقة، وجاءت منطقة «تيكوم A» في المرتبة الثالثة بـ1.4 مليار درهم، عبر 498 صفقة بيع، ثم مدينة دبي الملاحية بمبيعات تجاوزت مليار درهم، من خلال 87 صفقة بيع.
الفئات السعرية
على مستوى الفئات السعرية، سجلت السوق خلال النصف الأول من العام الجاري 212 صفقة بيع لمساحات مكتبية تجاوزت قيمة كل منها 20 مليون درهم. واستحوذت الصفقات التي تراوحت قيمتها بين 20 مليوناً و50 مليون درهم على النصيب الأكبر من قيمة المبيعات، بإجمالي 6.11 مليار درهم، عبر 201 صفقة، فيما سجلت الصفقات التي تجاوزت قيمة كل منها 50 مليون درهم 11 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 629.9 مليون درهم.
كما بلغت مبيعات الفئة بين 10 ملايين و20 مليون درهم نحو 2.39 مليار درهم، عبر 169 صفقة، فيما سجلت الفئة بين 5 ملايين و10 ملايين درهم 1.17 مليار درهم، من خلال 162 صفقة. واستحوذت الفئة بين مليوني درهم و5 ملايين درهم على أكبر عدد من الصفقات، بواقع 765 صفقة، بلغت قيمتها 2.23 مليار درهم، بينما سجلت الفئة بين مليون ومليوني درهم 308 صفقات بقيمة 536.5 مليون درهم. وبلغ عدد الصفقات التي تقل قيمتها عن مليون درهم 52 صفقة، بإجمالي 43.2 مليون درهم.