التوزيع الجغرافي للمشاريع العقارية بالدولة
بلغ عدد المشاريع العقارية قيد الإنشاء في دبي 1595 مشروعاً، متصدرة بذلك بقوة سوق التطوير العقاري في الإمارات.
تأتي أبوظبي في المرتبة الثانية بعدد 181 مشروعاً، تليها إمارة رأس الخيمة بعدد 96 مشروعاً، ثم الشارقة التي سجلت 95 مشروعاً. أما أم القيوين فكانت خامسة بـ43 مشروعاً، تلتها عجمان بـ25 مشروعاً، بينما سجلت الفجيرة مشروعين فقط، ومشروع واحد في العين.
تشير هذه البيانات، الصادرة عن منصة «بيوت»، إلى حيوية السوق العقارية الإماراتية رغم التحديات الاقتصادية الأخيرة، حيث بلغ إجمالي المشاريع قيد التنفيذ 2038 مشروعاً، ما يعكس استمرار الزخم العمراني والطلب المتزايد على العقارات.
دبي قوة دافعة للنمو العقاري
تلقي دبي بظلالها القوية على السوق العقاري من خلال استقطاب الاستثمارات، والتي تتغذى بدورها من النمو السكاني المتواصل واحتياجات المساكن الراقية والمتوسطة، فضلاً عن توسع مطوري العقارات في إقامة مجتمعات سكنية متكاملة تشمل مناطق جديدة على الواجهة البحرية.
أبرز المناطق المطورة والمرغوبة
تتربع جزر دبي على قمة المناطق الأكثر نشاطاً على صعيد المشاريع، حيث يسجل بها 131 مشروعاً جديداً، مما يعكس الطلب المتزايد على العقارات الساحلية والمشاريع متعددة الاستخدامات.
أما قرية جميرا الدائرية، فحافظت على جاذبيتها للاستثمار العقاري، إذ تضم 125 مشروعاً، مدعومة بطلب مرتفع على الشقق المتوسطة والعوائد الاستثمارية المجزية.
دبي الجنوب أيضاً لم تغب عن المشهد، مع 89 مشروعاً، تستفيد من قربها الاستراتيجي لمطار آل مكتوم وخطط التوسع الاقتصادي واللوجستي للإمارة، تليها منطقة دبي لاند ريزيدنس التي تضم 70 مشروعاً وتعتبر من أكبر المناطق السكنية الحديثة.
كما شهدت مناطق عدة حركة تطوير ملحوظة مثل مجمع دبي للاستثمار (47 مشروعاً)، الخليج التجاري (46 مشروعاً)، دبي هيلز استيت (44 مشروعاً)، إضافة إلى الفرجان ومثلث قرية الجميرا ومدينة محمد بن راشد، التي تستقطب المطورين نظراً لبنيتها التحتية المتطورة وتنوع خيارات السكن والاستثمار.
القطاع الفاخر
في مجال الفيلات والمشاريع الفاخرة، تحظى نخلة جميرا، ميناء راشد، مرسى خور دبي، دبي هاربور وجزر العالم بجاذبية كبيرة بين المستثمرين من كبار أصحاب الثروات، في حين تواصل مشاريع الفلل والمجمعات المغلقة مثل داماك لاجونز، تلال الغاف، ذا فالي من إعمار وأثلون من الدار، توسعها.
الحضور العقاري للإمارات الشمالية
تشير الأرقام أيضاً إلى نشاط متزايد في الإمارات الشمالية، إذ تحتل رأس الخيمة المرتبة الثالثة على مستوى الدولة بـ96 مشروعاً، متقدمة بفارق طفيف عن الشارقة التي سجلت 95 مشروعاً، ما يعكس تركيزاً متزايداً على المشاريع السياحية والسكنية الجديدة في تلك المناطق. كما سجلت أم القيوين 43 مشروعاً، وعجمان 25 مشروعاً، بينما اقتصرت المشاريع في الفجيرة على مشروعين فقط.
ختاماً، تواصل دبي دورها القيادي في دفع عجلة التطوير العقاري بالإمارات، مستفيدة من مكانتها العالمية واقتصادها المرن، بالإضافة إلى قدرتها على جذب المستثمرين والمقيمين، مع توقعات بمواصلة إطلاق المشاريع الجديدة بوتيرة قوية خلال الأيام القادمة.