طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية بمدينة الفيوم الجديدة، بالمنطقة الإقليمية، على مساحة 1100 متر مربع، بنشاط سكني فندقي تجاري، بقيمة إجمالية للأرض تبلغ نحو 16.65 مليون جنيه، وبسعر 15,140 جنيه للمتر المربع.
اقرأ أيضا: رهبان دير مارجرجس الرزيقات يقدمون التهنئة للقيادات الأمنية الجديدة بالأقصر
وتحمل الفرصة الاستثمارية رقم 90-91، وتأتي ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، فيما حددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 5% من قيمة الأرض، بما يعادل نحو 832.7 ألف جنيه.
وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تتجاوز النسبة البنائية 40% من مساحة الأرض، مع السماح بإقامة بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، بما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة من جانب وزارة الدفاع.
ووفقًا للاشتراطات، يخصص الدور الأرضي للنشاط التجاري، بينما يخصص الدوران الأول والثاني للنشاط السكني الفندقي، مع الالتزام بارتدادات أمامية 5 أمتار، وجانبية وخلفية 4 أمتار، إلى جانب توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع التزام المستثمر بتوفير كل ما يلزم لتوصيل الكهرباء بالتنسيق مع شركة توزيع الكهرباء، والالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة.
اقرأ أيضا: محافظ بني سويف يُكرّم 100 طالب من أوائل الثانوية العامة والأزهرية
وبحسب آلية السداد، يتم استكمال نسبة السداد إلى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بواقع 5% تمثل جدية الحجز المسددة، و10% إضافية تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.
كما تشمل المدفوعات 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، وسداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.
ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، شريطة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب، خلال فترة السماح، مع سداد الفوائد المستحقة عن تلك الفترة، وتحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
اقرأ أيضا: «كان فاكرها مليانة فلوس».. ضبط عاطل سرق حقيبة سائق أتوبيس نقل عام بالسيدة زينب
