سجلت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية والاقتصادات الأوروبية الكبرى صعودًا متجددًا خلال الأسابيع الأخيرة، متأثرة بتصاعد التوترات بين أمريكا وإيران، ما انعكس سلبًا على أسواق الإسكان ورفع تكاليف الشراء وإعادة التمويل.
اقرأ أيضا: أخصائية نفسية تحذر: لا تقارن حياتك بما ينشره الآخرون
موضوعات مقترحة
وفي السوق الأمريكية، استقرت الفائدة على قروض الرهن العقاري لمدة 30 عامًا عند مستويات هي الأعلى خلال أكثر من عام، رغم تثبيت الفيدرالي لأسعار الفائدة قصيرة الأجل.
فائدة الرهن العقاري
جاء ارتفاع الرهن العقاري متأثرًا بالمخاوف المتزايدة من صعوبة احتواء التضخم الناجم عن حرب إيران بعد انهيار وقف إطلاق النار واضطراب أسواق الطاقة.
ووفقًا للبيانات الرسمية، بلغ متوسط فائدة الرهن العقاري الثابت 6.67% صعوداً من 6.43% في بداية يوليو، مقارنة بنحو 5.98% قبل اندلاع الحرب، مما تسبب في زيادة القسط الشهري للمنزل المتوسط بنحو 150 دولاراً.
البنك المركزي الأوروبي
لم تكن الأسواق الأوروبية بمعزل عن هذه الضغوط؛ حيث ارتفع متوسط الفائدة على الرهن العقاري الخماسي في المملكة المتحدة إلى 5.66% خلال يوليو مسجلاً أول زيادة شهري منذ أبريل، إثر صعود أسعار المقايضة التي يعتمد عليها المقرضون للتسعير.
اقرأ أيضا: حقيبة جيمي تشو تمزج بين الحرفية الراقية واللمسات العصرية
كما شهدت منطقة اليورو زيادات متتالية بعد رفع البنك المركزي الأوروبي سعر الفائدة القياسي إلى 2.25% لمواجهة تداعيات الصراع.
سوق الإسكان
وفي ألمانيا، صعد المعدل النموذجي للرهن العقاري لمدة 10 سنوات من 3.3% في بداية يوليو إلى 3.7%، بينما ارتفع المتوسط في فرنسا إلى 3.15% خلال يوليو مقارنة بنحو 3.02% في يونيو.
وأكد محللو العقارات أن هذه المستويات المرتفعة أدخلت سوق الإسكان في حالة من الترقب، مع امتناع المالكين عن البيع لتجنب الاستغناء عن معدلات الفائدة المنخفضة السابقة.
اقرأ أيضا: أحذية أكوازورا تخطف الأنظار بتصاميم فاخرة لموسم خريف 2026
