طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط سكني بمدينة العلمين الجديدة، بمساحة 4150 مترًا مربعًا، ضمن الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، وذلك بمشروع «المستثمر الصغير» بمنطقة الإسكان، وفقًا لمستندات اطلعت عليها «المال».
اقرأ أيضا: جريحان في غارة إسرائيلية على جنوب لبنان واستهداف سيارة إسعاف
وحددت الهيئة سعر المتر في قطعة الأرض عند 11 ألفًا و515 جنيهًا، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 47.8 مليون جنيه، فيما بلغت نسبة جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.
وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد النسبة البنائية على 50% من مساحة أرض المشروع، مع السماح بإقامة بدروم مخصص للجراج، وأرضي و5 أدوار بحد أقصى، وفقًا للارتفاعات المسموح بها من القوات المسلحة للمدينة، إلى جانب غرف خدمات بالسطح بنسبة 25% من مسطح الدور الأرضي، على ألا تشكل في مجموعها وحدة سكنية.
وفي حال تنفيذ المبنى بارتفاع أرضي و5 أدوار، يلتزم المخصص له بتوفير مصعد كهربائي بسعة لا تقل عن 6 أشخاص، مع الالتزام بالردود المحددة بواقع 5 أمتار أماميًا و4 أمتار جانبيًا وخلفيًا.
كما تلتزم الشركة بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
وأوضحت الهيئة أن مساحة الأرض قابلة للزيادة أو العجز، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة، مع إلزام الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على جميع موافقات الجهات المعنية، وإجراء معاينة كاملة للأرض قبل التقدم عليها.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وبحسب نظام السداد، يتم استكمال نسبة السداد إلى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بواقع 10% تم سدادها و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
جدير بالذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطرح فرصًا استثمارية بشكل دوري خلال النصف الأول من كل شهر، عبر بوابة خدمات المستثمرين، وبمساحات واستخدامات متنوعة تلائم مختلف فئات المستثمرين.
اقرأ أيضا: «الرياض القابضة» تطلق توسعة مركز ابن قاسم على 153 ألف متر مربع
