اعرف قانون البناء الجديد … شروط البناء على الأراضي الزراعية
البناء على الأراضي الزراعية ممنوع منذ سنوات بعيدة، والكثير من أصحاب الأراضي توقفوا بأمر القانون على إكمال مبانيهم، لكن تم طرح قانون جديد يسمح باستئناف تلك المباني مرة أخرى، لكن شرط تصريح رسمي، واتفاق بنود شروط القانون على المستفيد.
قانون البناء الجديد على الأراضي الزراعية
الأراضي الزراعية في القرى والريف منذ سنوات كان يتم التعدي عليها وتجريفها وتبويرها حتى تكون صالحة للبناء، والقانون لا يسمح بتدمير الرقعة الزراعية، لذلك تم وقف تلك التعديات، لكن مع الأسف كان هناك الكثير من المتعدين قد سكنوا في المنازل التي بنيت بشكل غير قانوني، مما جعل الجهات المعنية بالاكتفاء بفرض غرامة مالية ووقف باقي المبنى، لكن في العام 2024 تمت الموافقة على استئناف المباني التي توقفت في السابق، لكن بشروط معينة.
شروط قانون البناء الجديد 2024
يجب أن تطلع على شروط قانون البناء الجديد لعام 2024 قبل البدء في الشروع في استئناف البناء مرة أخرى.
- الأرض الزراعية التي تريد استئناف البناء عليها تكون ضمن الأراضي الزراعية المسموح فيها بالبناء والتوسعة العمرانية.
- لا يزيد تصريح البناء عن ثلاث أدوار.
- أن يكون الشارع مساحته تتوافق مع شروط القانون، يتم معرفتها من قبل مكتب المدينة الذي يتم استخراج التصريح منه.
- مساحة الأرض الزراعية التي تود البناء عليها لا تقل عن 100 متر في المساحة، يستثنى من ذلك الشرط الأراضي المطلة على الكورنيش.
- إرفاق توضيح هندسي من مكتب هندسة قانوني للمبنى وتفاصيله.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء
قبل الذهاب لمكتب المدينة للحصول على رخصة بناء، يجب أن توفر تلك المستندات حتى تحصل على التصريح وهي
- البطاقة الشخصية المسجلة في أوراق ملكية الأرض.
- خريطة هندسية تبين تفاصيل الموقع الجغرافي.
- يجب أن تكون الأرض مسجلة في الشهر العقاري بعقد رسمي وليس ابتدائي.